Boligudgifter ikommunerne

ULIGHED PÅ BOLIGMARKEDET

Boligudgifter i kommunerne

Analysen undersøger niveauet for boligudgifter i de forskellige danske kommuner. Generelt er lejen høj i kommuner omkring hovedstaden, særligt er lejen høj i kommuner såsom Dragør, Gentofte, Vallensbæk og Egedal.

ANALYSE

Udarbejdet af

Emilie Agner Damm Chefanalytiker (på barsel) Rasmus Salmon

Cand.polit.

Kontakt

Chefanalytiker (på barsel)

27 35 85 95



ead@ae.dk



Kommunikationschef

50 73 71 34



jk@ae.dk



Analysen er lavet for FH, Fagbevægelsens Hovedorganisation

Analysen undersøger niveauet for boligudgifter i de forskellige danske kommuner. Der findes ikke på nuværende tidspunkt fuldt dækkende registeroplysninger for boligudgifter, og det er derfor som udgangspunkt ikke muligt at bestemme den gennemsnitlige boligudgift for samtlige personer i hver kommune. Der findes dog andre måder at belyse boligudgifterne. I denne analyse måles der på de tre følgende parametre:

• Den gennemsnitlige leje i samtlige lejeboliger opgjort af Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen

• Den gennemsnitlige leje i almene boliger opgjort af Landsbyggefonden

• Gennemsnitlige leje for kontanthjælpsmodtagere som modtager boligstøtte opgjort ved registerudtræk

For uddybning af de forskellige parametre se metodeboks.

Side 2 af 5

De tre parametre har niveaumæssigt forskellig størrelse, men tendenserne er dog overordnet den samme. Generelt er lejen høj i kommuner omkring hovedstaden, særligt er lejen høj i kommuner såsom Dragør, Gentofte, Vallensbæk og Egedal. Lejen er dog også høj i sjællandske kommuner såsom Roskilde, Gribskov, Lejre og Stevns. På Fyn er lejen overordnet lidt mindre end den er på Sjælland. I Jylland svinger lejen meget på tværs af kommuner. Lejen er overordnet set høj i og omkring Århus f.eks. Odder og Favrskov. På den anden side er lejen lav i syd- og sønderjyske kommuner såsom Billund, Sønderborg og Tønder, samt i kommuner i Nordvestjylland såsom Lemvig og Morsø.

Side 3 af 5

Side 4 af 5

AE har undersøgt boligudgifterne i kommunerne. Udgiftsniveauet er opgjort ud fra tre forskellige parametre med hver sin datakilde. Alle parametre måler den gennemsnitlige kvadratmeterlejeudgift i 2017. Parametre og datakilder er beskrevet nedenfor:

Alle lejeboliger

Parameteren måler den gennemsnitlige kvadratmeterpris i samtlige lejeboliger.

Udgifter bestemmes på baggrund af Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsens huslejestatistik.

Da der ikke findes fuldt dækkende oplysninger for det private lejemarked, opregnes lejen for boligstøttesøgende op til det samlede private boligmarked. Dette bevirker at usikkerheden er større for kommuner med mange private lejeboliger.

Almene boliger

Parameteren måler den gennemsnitlige kvadratmeterpris i almene boliger. Udgifterne er bestemt på baggrund af Landsbyggefondens huslejestatisk 2017. Statistikkens datagrundlag er indberetninger fra den forskellige almene boligforeninger. Disse tal indgår også som kilde når Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen opgør huslejen på det samlede lejemarkedet.

Kontanthjælpsmodtagere med boligstøtte

Parameteren måler den gennemsnitlige kvadratmeterpris for kontanthjælpsmodtagere der modtog boligstøtte i december 2017. Udgiften er beregnet på baggrund af egne registerudtræk. Registerudtrækket dækker kun personer der har modtaget

kontanthjælp for hele december 2017. Huslejen er opgjort som den faktiske husleje divideret med boligens størrelse.

Metode. Sådan har vi gjort

Side 5 af 5