Det Digitale Byggeri og Digital Aflevering

(1)

Det Digitale Byggeri og

Digital Aflevering

Per Anker Jensen, DR

Hanne Strøh Sabroe, COWI

(2)

Det Digitale Byggeri

• 3-årigt udviklingsprogram igangsat af Erhvervs- og Byggestyrelsen

• 6 indsatsområder

– Det Digitale fundament – fælles grundlag – Digitalt udbud – bygherrekrav

– 3D modeller – bygherrekrav – Projektweb – bygherrekrav

– Digital aflevering – bygherrekrav

– Bedst i byggeriet – incitamenter, forbilleder og lærestykker

• Tværgående læringsnetværk

• www.detdigitalebyggeri.dk

(3)

DACaPo

• Konsortium bestående af DR, AAU, COWI og Pihl

• Vandt forår 2004 projektkonkurrence om digital aflevering

• Projektforløb

– Analyser: Juni-september 2004

– Udvikling: September-december 2004 – Oplæg til kravspec.: 15. december 2004

– Afprøvning: Januar 2005-december 2006

– Slutrapportering: December 2006

(4)

Analysefasens delprojekter

• Behovsanalyse blandt bygningsforvaltere

• Informationsflow i byggeproces og til bygningsdrift

• Nuværende IKT-systemer til projektering og bygningsforvaltning/FM

• State-of-the-Art inden for digital aflevering

• Potentialer og barrierer for digital aflevering

(5)

BEHOVSANALYSE

• Kortlægning af forskellige forvaltninger, herunder bygningsejere/udlejere/lejere, private/offentlige og store/små

• Hvorledes kan digitale data understøtte processerne

• Hvilke data er relevante for forskellige processer

• Gennemført ved spørgeskemaundersøgelse

med svar fra 54 bygningsforvaltninger

(6)

Generelle Forhold

(7)

Digital aflevering i dag

(8)

Digital aflevering i fremtiden

(9)

INFORMATIONSFLOW

• Overordnet analyse af informationsflow og interessenter

– Hvilke interessenter producerer og bearbejder hvilke typer af informationer og data i byggeprocessen

• Analyse af informationsflow for forskellige anvendelsesdomæner

– Projekttekniske byggeprocesser

– Projektadministrative byggeprocesser – Driftstekniske byggeprocesser

• Sekvensanalyser af driftsprocesser

– 10 typiske driftsaktiviteter

• Repræsentationsform for informationer og data på forskellige trin

– Informationsbærere – Dokumentklasser og -typer

– Digital aflevering i dag og i fremtiden

(10)

Informationsflow - eksempler

Sekvensanalyse af

driftsaktiviteten: 1. Vedligeholdsplanlægning

Hovedaktør ved driftsaktiviteten: Ingeniør i ejendomsdriftsorganisationen

Formål med driftsaktiviteten: Planlægge og gennemføre vedligehold for ejendomsportefølje Udløsende faktor (trigger) for

aktiviteten:

Budgetlægning

Tri n nr.

Aktivitet Formål Databehov

(afleverede) IT-værktøj Involveri

ng af andre

Resultat

1 Indsamlin g af eksistere nde data for driften

At finde frem til den historiske udvikling af ejendomsportef ølje,

installationer og udstyrs tilstand.

Stamdata for ejendomsportefølje, incl. terræn, installationer og udstyr.

Herunder tegninger(as- built),

bygnngsdelskort, driftsvejledninger, vedligeholdsplaner og arealopgørelser.

Regneark, tekstbehan dling, CAD, CMMS

Andre i driftsorga nisatione n

Tilstands rapport

(11)

NUVÆRENDE IKT-systemer

• De mest udbredte og de nyeste systemer på markedet er analyseret bl.a. mht.:

– Anvendt klassifikationssystem – Datamodel

– Interoperabilitet

– Fordele og ulemper

• 2 spørgeskemaundersøgelser omfattende

– 8 CAD projekteteringssystemer – 12 FM-systemer

• Formålet er at sikre, at den udviklede løsning

umiddelbart kan anvendes i hovedparten af

systemerne på markedet.

(12)

CAD-undersøgelsen

• Konklusioner generelt positive

– Alle objektorienterede – Alle IFC-orienterede

– SfB, BSAB, egne klassifikationer

• Forbehold

– Bips C101-undersøgelsen – Praktiske erfaringer

– Leverandørernes engagement?

(13)

FM-undersøgelsen

• Begrænset brug af grafiske data

– Derfor næsten ingen brug af IFC

• Udveksling gennem ASCII mest oplagt

– Uintelligent

– Applikationsspecifik – Manglende standarder

• Andre former for udveksling kræver tid

– Udvikling

– Ændrede processer

– Standarder

(14)

STATE-OG-THE-ART

• Til formål at afdække videnniveau og brug af standarder inden for digital aflevering

• Danske og udenlandske standarder og vejledninger for digital aflevering er

analyseret

• Praktiske erfaringer (Best Practice) med anvendelse

• Egne erfaringer fra bl.a. DR BYEN og Fields

er inddraget

(15)

State-of-the-Art - konklusioner

• Mange tiltag om at standardisere digital aflevering

• Ønske hos bygningsforvaltere at have standarder

• Erfaringer fra tidligere standarder vedr.

aflevering af driftsdata er blevet ”best practice”

• Begrebet ”digital aflevering” opfattes meget

forskelligt

(16)

POTENTIALER OG BARRIERER (Tilbudsbeskrivelse)

• Strategisk analyse i to trin:

– Som grundlag for udviklingsarbejdet i konsortiet – Som grundlag for implementering af konsortiets

forslag i byggesektoren

• Baseret på forudgående analyser og gennemført med anvendelse af:

– SWOT-analyser

– Cost/benefit-analyse som grundlag for valg

mellem alternativer

(17)

Amerikansk undersøgelse

• Omkostninger ved mangelfuld interoperabilitet

• Erhvervs-, industri- og institutionsbyggeri (Capital Facilities Industry)

• $15,8 mia. årligt svarende til 5 mia. kr. i Danmark

• 2/3 af disse omkostninger afholdes af ejere og bygningsforvaltere

• Årsag er industriens stærkt fragmenterede karakter med mange små virksomheder, der ikke har indført avanceret IT

• Resultat af manglende styring i de forudgående faser med projektering og udførelse i byggeprojekters

livscyklus

(18)

Styrker og svagheder ved det europæiske CAFM-marked

Styrker

• Stigende accept af og forståelse for IT inden for FM/ejendomsledelse (CREM - Corporate Real Estate Management)

• Stort udbud af CAFM-værktøjer

• Velafprøvede software-pakker er tilgængelige

• Stort udbud af konsulentydelser

• Stigende know-how hos kunderne

• Sofistikerede teknologier til

opsamling og opdatering af data er til stede

• Stigende antal af succesfulde reference projekter med CAFM i forskellige industrier

• Stigende indsats på at uddanne FM- specialister i IT/CAFM

Svagheder

• Delvist utilstrækkelig know-how inden for FM/ejendomsledelse

• Mangel på engagement og forståelse for CAFM hos topledelser

• Informationer i CAFM-systemer er ofte ikke tilgængelig i hele

virksomheden

• Anskaffelse af CAFM betragtes som køb af en hyldevare

• Ukendte cost/benefit rater (return on investment)

• Systemerne er ofte for komplekse og ikke lette at arbejde med

• Perioden fra planlægning til implementering er ofte for lang

• Mangel på veldokumenterede best-

practice projekter

(19)

Bygningsforvaltningernes syn

på potentialer ved digital aflevering

(20)

Bygningsforvaltningernes syn

på barrierer ved digital aflevering

(21)

Designkrav til DACaPo’s løsning (1)

• Grundlag

– Løsningen skal bygge på Det Digitale Fundament og være udformet koordineret med øvrige DDB-projekter

– Løsningen skal bygge på og være i overensstemmelse med internationale standarder

• Omfang

– Løsningen skal omfatte alle de relevante data, som er nødvendige for at skabe overblik

– Løsningen skal omfatte mulighed for at lagre data om såvel krav som løsninger og erfaringer

– Løsningen skal omfatte processer og dokumenttyper, hvor det samlet set skaber merværdi set over både byggeproces og driftsproces

– Løsningen skal indeholde forslag til juridiske vilkår for aftaler, hvor

kravspecifikation kræves anvendt (problem med ejerskab til data

skal undersøges med ekspertbistand)

(22)

Designkrav til DACaPo’s løsning (2)

• Anvendelighed

– Løsningen skal være fleksibel, så alle bygningstyper og

bygningsforvaltninger så vidt muligt tilgodeses samtidig med at principper er ens på alle områder

– Løsningen skal være let at anvende og kunne tilpasses de fleste IT- systemer

– Løsningen skal være let at implementere som krav i programfasen og skal kunne indgå som en integreret del af aftaler med rådgivere og udførende

– Løsningen skal være let at overskue og anvende for rådgivere og udførende

• Systemmæssige forhold

– Alle data skal have éntydigt ID med mulighed for at skabe links i forskellige systemer

– Data skal kunne overføres automatisk fra IT-systemer anvendt i

projektering og udførelse til driftssystemerne, og vejledning skal

gøre det let at forberede data

(23)

Designkrav til DACaPo’s løsning (3)

• Fremtidssikring

– Løsningen skal være fremtidsorienteret, og på grund af risiko for forældelse skal den justeres undervejs under afprøvningen

– Objektorientering bør være en mulighed, men det skal være muligt at benytte kravspecifikationen uden

• Vejledningen

– Vejledningen skal udformes, så den er éntydig for

at standardisering opnås fuldt ud

(24)

Udviklingsfasens delprojekter

• Klassifikation og metadata

• Datamodel og udvekslingsformater

• Kravspecifikation

• Vejledninger

(25)

Klassifikation og metadata

• Kortlægning af klassifikationssystemer – - Det digitale fundament - Dansk Bygge Klassifikation (DBK). SfB

• Metadata standarder - ”data om data”

• Repræsentationsformer og filformater –

graden af struktur

(26)

Datamodel og

udvekslingsformater

• Fastlæggelse af data som skal være indeholdt i de enkelte informationsbærere

• Fastlæggelse af hvilke informationsbærere der indgår basisdel og tillægsdel

• Modellering af ”basisdata" som altid skal udveksles (fællesmængden af data i de informationsbærere der indgår i "Basis")

• Modellering af "tillægsdata” som kan tilvælges

• Valg af og definition af formater for de enkelte informationsbærer

• Input / krav til udvikling af eventuelle hjælpeværktøjer

(27)

Datamodel

GRUND

BYGNING

ETAGE

BYGNINGSDEL TERRÆN

KOMPONENT

RUM

ADRESSE DOKUMENT ORGANINSATION

AREALER

VEDLIGEHOLD

(28)

Udvekslingsformater

CAD

HJÆLPE- VÆRKTØJ

MODEL

DV- SYSTEM AFLEVERING DRIFT PROJEKTERING OG UDFØRELSE

DOKUMENTER

ESDH

DOKUMENTER IFC

XML

(29)

Kravspecifikation

Krav til kravspecifikation EBST:

… bygherrekravene skal foreligge i en form, således at de umiddelbart kan anvendes af de statslige bygherrer…

Mål :

At lette de statslige bygherres arbejde

med IT implementering i byggeriet

(30)

Kravspecifikation

Basis:

• ”Grunddata”

• As-build tegninger

• Garantier ol.

• Byggesagsdok.

• Driftsvejledninger

Tillæg:

• ”Ekstra grunddata”

• Datablade

• Vedligeholdsplaner

• Arealberegning

• Driftsbudgetter

(31)

Vejledninger

Vejledningerne har to målgrupper:

• Vejledning til bygherrens anvendelse af

bygherrekravene, herunder anvendelsen ved forskellige udbudsformer

• Vejledning til byggeriets virksomheder i

opfyldelse af kravene i praksis uden for store

omkostninger.

(32)

Afprøvning

• SES lægger 2 forsøgsprojekter til

• 1. projekt (januar – december 2005)

• 1. Revision af kravspecifikation og vejledning på baggrund af erfaringer

• 2. projekt (medio 2005 – ultimo 2006)

• 2. Revision af kravspecifikation og

vejledninger på baggrund af erfaringer

(33)

Afprøvning

• SES står for gennemførelse af projektet

• DACaPo bistår SES med uddannelse og rådgivning i hele forløbet

• SES indarbejder kravspecifikation i udbudsmaterialet

• Opfølgning i projekterings- og udførelsesfasen

• Afleveringsprocessen følges

• Erfaringsopsamling til revision af

kravspecifikation og vejledninger

(34)

Videnprodukter og ydelser

• Første aflevering 15. december 2004

– Kravspecifikation – forslag i foreløbig udgave – Vejledning – foreløbig udgave

– Notat om potentialer og barrierer (strateginotat)

• Afprøvning på 2 byggeprojekter og evaluering

• 3 workshops og formidling i løbet af projektforløbet

• Sidste aflevering december 2006

– Afslutningsrapport med afprøvningsresultater og

endelig udgave af kravspecifikation og vejledning

(35)

DACaPo’s vision

• En digital byggeproces, hvor samtlige

processer fra bygherrens behovsformulering til bygningsforvaltningen er digitalt forankrede (digital livscyklus for et enkelt byggeri)